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不動産投資を成功させる方法

人口が減少している時代に不動産投資を成功させるために何に注意すべきか?
不動産投資には大きなリスクが4つあります。
1つ目は災害で倒壊してしまうリスク。
2つ目は大規模な修繕が発生するリスク
3つ目は資産劣化のリスク 購入した不動産価値が下落してしまうリスク。
4つ目は入居者がつかず、空室が増えるリスク
これは収入が下がるため、当然資産価値も落ちてしまいます。
では、どうやったら、高い入居率を維持していくのか・・・・
これが、最も重要なポイントなのです。
自分の所有している物件の近隣で条件のよい新築マンションが建ったり、
競合物件が家賃を値下げしたりして自分の物件もやむを得ず、家賃の値下げ
合戦になっている物件も見受けられます。

では、どうやって高い家賃で入居率を維持していくのか?その答えは
デザインリノベーションにあります。
リノベ―ションでデザイン性に優れた物件に変身させることができれば、
現状の賃料を下げることなく、高い入居率を維持できるのです。

今後、不動産賃貸経営は需給のバランスが崩れてますます、厳しくなっていくでしょう。
その時、どういう選択肢で乗り切っていくのか真剣に考えなければならないでしょう。

しかし、きちんとノウハウを勉強して解決すれば、必ず不動産投資を成功させることができると思います。

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  • 2018.07.03 Tuesday
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